Os aluguéis de apartamentos em Auckland diminuíram, o que está sendo atribuído à queda na demanda devido a falta dos estudantes internacionais.

Os preços de aluguel para a antiga área de Auckland City caíram 1 por cento no trimestre de setembro, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O economista da Infometrics, Brad Olsen, disse que a redução da população estudantil internacional devido ao fechamento das fronteiras para controlar a Covid-19 foi provavelmente a causa

"Isso não parece muito, mas quando você tem outras partes de Auckland crescendo a 4% ao ano, e até mesmo o número nacional está acima de 3% ao ano, esse declínio começa a ficar significativo."

Os aluguéis de apartamentos em Auckland Central West caíram 9,7% em relação ao trimestre de setembro, em comparação com o mesmo período do ano anterior, e os aluguéis em Auckland Central East caíram 5,6%; ambas as áreas têm uma população estudantil significativa.

As incorporadoras também estão menos propensas a querer construir apartamentos em Auckland, com as autorizações diminuindo 50 por cento nos três meses até agosto, em comparação com o mesmo período do ano passado.

“Eles não só não conseguem financiamento para esses projetos, como também não há tanta atividade sem a participação de pessoas”, disse Olsen.

"Na maior parte do tempo, esses apartamentos são comprados por investidores no centro da cidade para alugar para outros, principalmente estudantes internacionais."

Havia 58.000 alunos pagantes com visto na Nova Zelândia no final de setembro de 2019, mas caiu para 41.000 no final de setembro deste ano; uma queda de 30 por cento nos números.

Em janeiro, antes que o impacto da Covid-19 começasse a se estabelecer, Olsen disse que o mercado de aluguel mais amplo não mostrava sinais de desaceleração. Esperava-se que o crescimento sustentado da população, as taxas de propriedade de casa mais baixas e o aumento dos custos de aluguel (devido a padrões mais rígidos) mantivessem a pressão sobre os aluguéis ao longo de 2020.

 

Via RNZ & NZ Herald

Deixe seu Comentário