Um grupo de defesa dos inquilinos está pedindo aos parlamentares “atuais e futuros” que limitem os aumentos de aluguel a não mais do que a inflação.

Renters United está pedindo apoio para sua carta aberta, que, entre outras coisas, pede incentivos e sanções para forçar a substituição do pior estoque de aluguel privado, um requisito para que novos aluguéis sejam definidos dentro de uma faixa razoável em comparação com casas próximas e um vínculo com a inflação para aumentos de aluguel, exceto onde melhorias significativas tenham sido feitas.

Atualmente, a inflação está correndo a uma taxa anual de 1,5%, enquanto os aluguéis em muitas partes do país têm aumentado duas vezes esse ritmo.

“Os aluguéis inacessíveis afetam todos os locatários. Para aspirantes a proprietários de casas, ele desvia a receita da poupança para um depósito ”, disse Renters United.

“Para quem tem baixa renda, impõe escolhas impossíveis entre pagar as contas, alimentar a si e à família e perder a casa. Com a recessão iminente causada pela Covid-19, os locatários enfrentam dificuldades ainda maiores. ”

O porta-voz Robert Whitaker disse que o aumento dos aluguéis está sendo impulsionado pela demanda superando a oferta.

“Porque todos precisam de um teto sobre suas cabeças - os locatários estão sendo forçados a aceitar um valor de aluguel igual ou superior à sua capacidade de pagar. O resultado é que muitos locatários tomam emprestado, adiando a economia ou abrindo mão de outros custos para pagar o aluguel.

“A solução de médio prazo para o aumento dos aluguéis é construir substancialmente mais moradias em todo o espectro de tipos de moradias, mas particularmente moradias acessíveis, mas enquanto os locatários esperam que isso tenha efeito, o governo deve ser proativo na gestão dos aumentos de aluguel, vinculando os aumentos à inflação. ”

O governo anunciou um congelamento de seis meses nos aumentos de aluguel em março como proteção para os inquilinos durante o surto de Covid-19.

Isso agora está chegando ao fim e os proprietários estão se preparando para implementar aumentos.

Penny Arthur, gerente da Tenants Protection Association, disse que havia mérito em vincular os aumentos de aluguel à inflação.

Ela apontou para Ontário, Canadá, onde os aluguéis só podem ser aumentados em no máximo 2,2% este ano devido a uma restrição semelhante. Os proprietários podem solicitar um elevador maior se acharem que isso se justifica.

“Por exemplo, se um locador colocasse um cilindro de água inteligente que economizasse o dinheiro do inquilino, ele poderia solicitar um aumento adicional do aluguel para cobrir as despesas de instalação do cilindro.

“Um sistema semelhante na Nova Zelândia forneceria mais certeza para inquilinos e proprietários.”

O Ministro Associado da Habitação, Kris Faafoi, disse que não era algo que estava sendo considerado.

O co-líder do Partido Verde, Marama Davidson, disse que o aluguel precisa ser mais justo.

“Nosso plano Homes for All regularia o mercado de imóveis de aluguel, incluindo gerentes de imóveis. Ele também apóia o surgimento de um mercado de aluguel sem fins lucrativos, apoiando provedores de habitação comunitária para expandir seu trabalho e apoia a Kāinga Ora para aumentar seu programa de construção.

“Essas mudanças fariam uma grande diferença na vida das pessoas que alugam em Aotearoa.”

 

Via Stuff

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